22 Abr Certificación de edificios: guía para empresas y comunidades de vecinos
El 12 de marzo, el Parlamento Europeo marcó un punto de inflexión en la transición hacia un futuro más sostenible con la aprobación de la nueva Directiva Europea de Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD). Esta normativa, que debe ser aplicada en España a través del Real Decreto de Eficiencia de Edificios, promete un cambio significativo en el panorama de la construcción y la gestión inmobiliaria.
El impacto de la nueva normativa
Para gerentes de empresas y encargados de edificios, la nueva regulación implica adaptarse a nuevos estándares y obligaciones legales. La certificación energética de los edificios surge como una herramienta imprescindible para asegurar el cumplimiento de estas normativas y, al mismo tiempo, aprovechar las oportunidades que se despliegan.
Categorías de eficiencia de los edificios
La EPBD establece un sistema de calificación energética más riguroso, con siete categorías que van de la A a la G. En España, actualmente, tenemos nueve categorías, desde la A hasta la I. Estas categorías sirven como referencia para evaluar la eficiencia de un edificio, con el objetivo de reducir el consumo energético y las emisiones de CO₂.
Nuevas obligaciones para empresas y comunidades de vecinos
Con la entrada en vigor del Real Decreto, las empresas y comunidades de vecinos asumirán nuevas responsabilidades:
Edificios públicos: A partir de 2027, todos los edificios públicos deben conseguir como mínimo la categoría C en eficiencia energética.
Edificios privados: A partir de 2030, los edificios privados deben cumplir como mínimo con la categoría E.
Certificación energética: Todo edificio en venta o alquiler debe disponer de un certificado de eficiencia energética.
Ventajas de tener una buena calificación energética
Los beneficios de conseguir una calificación energética elevada son numerosos:
Reducción del consumo: Un edificio eficiente puede consumir hasta un 70% menos de energía
Menos emisiones de CO2: Objetivo de Desarrollo Sostenible #11.6 (Reducir la contaminación en las ciudades)
Ahorro económico: Baja el coste de la factura eléctrica.
Incremento del valor del inmueble: Un edificio eficiente es más atractivo para los compradores o inquilinos.
Mejora del confort: Un ambiente más confortable para los usuarios.
Consejos para mejorar la eficiencia energética
- Incorporación de electrodomésticos eficientes
- Gestión de la iluminación y la climatización con un sistema de control (BMS)
- Aprovechamiento de la luz solar natural y uso de bombillas de bajo consumo (clase A): duran más e iluminan muy bien
- Reducción de la temperatura del agua para climatización. Generación de agua caliente sanitaria con colectores solares.
- Autoconsumo de energía solar
- Mejora del aislamiento térmico del edificio, evitando fugas por puertas y ventanas y rehabilitando la fachada.
- Programación de encendido y apagado de aparatos electrónicos con temporizadores.
- Fomento de la movilidad sostenible
Subvenciones para la rehabilitación energética
Para facilitar la transición hacia edificios más eficientes, hay varias subvenciones disponibles que pueden cubrir hasta el 80 % del coste de la rehabilitación.
En JustaEnergia, nos comprometemos a ayudar a las empresas y comunidades de vecinos a cumplir con las obligaciones legales, obtener la certificación energética y aprovechar las subvenciones disponibles.