Edificios: Centro comercial Las Arenas

CENTRO COMERCIAL LAS ARENAS Plan de eficiencia energética

Proyecto de instalación, configuración y puesta en marcha de equipos para la monitorización remota de los consumos de agua en los locales comerciales del Centro Comercial Las Arenas.

Caso

El Centro Comercial Las Arenas, inaugurado en 2011, tiene más de 106.000 m2 de superficie comercial y más de 100 tiendas. En el año 2017, la propiedad contactó con JustaEnergia para resolver el problema de las lecturas mensuales de los contadores de agua instalados en los locales comerciales.

Acciones realizadas

En la evaluación inicial se comprobó que las conexiones por radio de los contadores de agua no funcionaban correctamente, por lo que era necesario hacer la lectura manual cada mes, local por local. Al tiempo de dedicación y el riesgo de errores en el traspaso de datos, en un número considerable de locales hay que añadir la dificultad de acceso a los contadores a causa de las reformas sucesivas.

Optimización energética de centros comerciales

 

En coordinación con el equipo de mantenimiento del Centro Comercial Las Arenas, JustaEnergia ha llevado a cabo el diseño del proyecto de sustitución de los equipos por contadores con conexión Ethernet utilizando la red informática del centro comercial y se ha encargado de la instalación, configuración y puesta en marcha.

El sistema de monitorización se ha configurado de manera que sea posible revisar de manera remota cualquier anomalía. En caso de incidencia, JustaEnergia puede conectarse con la instalación a través de una VPN (red privada virtual) para actuar inmediatamente.

 

Además de los 111 contadores para la lectura de consumos de agua, se han instalado 31 contadores térmicos y un contador de gas, todos ellos conectados vía Ethernet para la monitorización remota de consumos.

Finalmente, se ha modificado el cableado de los contadores eléctricos de los servicios comunes y de la climatización del centro comercial para integrarlos en la plataforma energética que monitoriza los consumos.

Optimización energética de edificios

Resultados

El proyecto inicial tuvo una duración total de seis meses a partir de la finalización del estudio y los equipos están funcionando de manera óptima y sin incidencias desde el primer día. JustaEnergia sigue colaborando con el equipo de Facility Management de Las Arenas para mantener los buenos resultados obtenidos: informes periódicos, renovación de licencias, actualización y ampliación de equipos. 

 

Xavier Fernández, Responsable de Servicios Generales del Centro Comercial Las Arenas, ofrece su punto de vista sobre el desarrollo del proyecto y sus resultados.

Proceso de diseño

 

“El proceso de diseño fue ajustado en todo momento a las necesidades que se plantearon en nuestras especificaciones.

 

El equipo de Justa Energía ha participado activamente en todas las fases del proceso de diseño e implantación para que la instalación responda al alcance planteado, sin penalizar el la escalabilidad y las posibles necesidades e integraciones que surjan en el futuro.  Ampliaciones posteriores nos han resultado sumamente fáciles y económicas.”

 

Beneficios obtenidos

 

“La posibilidad de disponer en tiempo real de nuestros datos, los reportes automáticos y simulaciones de facturación mensuales han supuesto un gran avance en nuestras labores de gestión.

 

  • Una vez validada la fiabilidad del dato con JustaEnergía, el equipo de mantenimiento ha tenido una descarga importante en horas de conductivo ya que no es necesario tomar lecturas manuales de suministros y consumos.

 

  • El personal de administración recibe mensualmente, en su correo electrónico, las simulaciones de facturación de los suministros y puede automatizar las remesas de cobro.

 

  • Disponer de un Backoffice para ver en tiempo real nuestros principales KPI de energía y consumos, nos permite detectar desviaciones tempranas y nos ha facilitado la implantación de ISO14001 e ISO50001 en plazos reducidos.

Desde entonces, los consumos de agua de los locales comerciales de Las Arenas se monitorizan de manera automática y precisa, sin desplazamientos innecesarios ni errores.

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